房产证哪里办理？办理房产证需要注意什么问题

买房 ，是当代中国家庭的一件大事，购买正规的房子，不管是从 开发商 手里买的 新房 ，还是从其他 业主 手里买的二手房，都可以办理房产证，这是证明房子权属的重要证件，因此，对于 买房 者而言，知道房产证哪里办理以及办理房产证需要注意什么问题还是很有必要的！

房产证哪里办理？

个人办理的话，要确定 开发商 已经进行初始登记， 开发商 办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在 收房 入住后的2－3个月之后，可以向 开发商 询问办理初始登记的情况并在《 购房合同 》中对其加以约定，也可以到本地的 房地产 交易信息网站进行查询。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

准 业主 们申请表填写之后需要 开发商 签字盖章。有的 开发商 手中会有现成的盖好章的表格，只需到 开发商 处领取并填写就行了。可以事先向 开发商 询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）； 开发商 指定的 房屋面积 计量站；或向登记部门申请对 房屋面积 进行测绘。集齐必要的申请文件，包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请 开发商 审核并盖章。

办理房产证需要注意什么问题？

一是产权明晰，在 房地产 消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以 产权证 记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。

二是我国法律规定，办理 房屋所有权 登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理 房屋所有权 登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

三是房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂印制。包括《 房屋所有权 证》、《 房屋共有权证 》、《 房屋他项权证 》。内页印有统一规范的填写项目。

总而言之，房产证的办理是购 买房 子的一道重要环节，只有将写着自己名字的房产证拿到手，才能安心的拥有这个房子，希望上文为大家总结的关于房产证哪里办理以及办理房产证需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，尤其是正在办理房产证的人们！